据新华社　国家统计局新闻发言人郑京平今天在国务院新闻发布会上表示，今年一季度全国居民消费价格总水平同比上涨2．8％，其中居住价格上涨5．6％，同时全国一季度商品房价格上涨了12．5％。他表示，中央政府将借鉴不动产税等国外经验，采取更多法律手段和经济手段限制投资性购房，使商品房主要用作住宅而非投资。
　　郑京平说，近两年来房地产投资一直比全社会投资增长速度快，而且比重不断提高，目前已从1998年的约12％提高到20％左右。房价的上涨确实快了一些，2004年商品房价格上涨14．4％，今年一季度也上涨了12．5％。
　　他分析认为，房价上涨过快主要有三方面原因：一是住房需求和商品房需求比较旺，商品住宅销售面积的增长速度已经连续5年高于竣工面积的增长速度；二是建筑材料、人工费以及土地费用等供给方面成本上升，去年固定资产投资的价格指数上涨了5．6％，今年一季度又上涨了1．8％；三是供应结构的变化，低端的商品房数量下降，经济适用房的比重从2003年的6．1％下降到2004年的4．6％。（陈晶晶）